El futuro polígono de Vedra, que se construirá en A Gaiosa, ya cuenta con el 97 por ciento de sus terrenos vendidos. A falta de un plan de sectorización, diversas compañías y particulares ya se han interesado por adquirir sus parcelas en este lugar. El parque industrial está contemplado en el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) vedrense -recientemente aprobado- y se denomina SUND-4.
Según indicó el alcalde, Odón Cobas, "más del cuarenta por ciento de los terrenos los pertenecen a la Sociedad de empresarios de Vedra". Prácticamente la misma proporción ya pertenece a una unión temporal de empresas (UTE), conformada por Promociones Inmobiliarias M&C 1885 SL y por Promociones Malloak SL. El resto de los terrenos que conforman los más de 450.000 metros cuadrados de suelo industrial -algo menos de un diez por ciento- fueron comprados por Piensos Bograo y otras pertenecen a vecinos de este municipio.
En el caso de la agrupación empresarial -que cuenta con propietarios de compañías de toda la comarca e incluso de Ourense y Vigo- ya se habían adquirido los terrenos "hace cinco años", según explicó uno de sus miembros, Manuel Pazos. Por aquel entonces los terrenos -todavía no considerados como suelo urbanizable no delimitado- costaron "unos nueve euros por metro cuadrado líquidos", cifra que aumentó hasta doce una vez recalificado el suelo.
Por otra parte, "el polígono industrial estará principalmente destinado a almacenes y servicios, aunque también habrá algunas fábricas y empresas para alquiler de maquinaria o distribuidoras", explica Pazos. De hecho, una de las empresas que ha adquirido terrenos en el parque, Piensos Bograo, ya se encuentra dentro de SUND-4.
El futuro parque empresarial de A Gaiosa se desarrollará, según Cobas, mediante "el sistema de cooperación". Por tanto, el Ayuntamiento adoptará el papel de gestor en todo el proceso de desarrollo del SUND-4. Así, desde el Concello esperan "sacar las bases para el concurso de la redacción del plan sectorial para el polígono industrial entre los meses de septiembre y octubre". También cabe la posibilidad de que se liciten al mismo tiempo "los proyectos de urbanización y parcelación" del futuro polígono industrial de Vedra.
Una vez realizados estos trámites, desde la Sociedad Empresarial vedrense calculan que los gastos de urbanización del SUND-4, contando con todo tipo de servicios -luz, saneamiento y red telefónica- pueden ascender "a unos 45 euros por metro cuadrado". Esta cantidad sería asumida por los propietarios de los terrenos del polígono.
Errores en la junta de compensación del SAUI-2 de Sergude
Mientras en Vedra quieren comenzar cuando antes con los trámites del futuro polígono de A Gaiosa, en Boqueixón el proceso para la ampliación del parque empresarial de Sergude, el SAUI-2, se encuentra actualmente paralizado.
Y es que, tal y como aseguró el alcalde de Boqueixón, Adolfo Gacio, "se ha rechazado la junta de compensación por estar mal constituida". "Existen errores en ella, porque se incluyen en el proyecto del polígono casi un centenar de parcelas que están en el término municipal de Santiago, sobre las que el Ayuntamiento no tiene potestad alguna". Así lo indica también la diligencia de subsanación de errores de dicha junta.
Según el documento, "las fincas descritas en los número 1 al 25, 27 al 60, 62 al 72, 74 al 105 y 107 al 128, ambos inclusive, se encuentran situadas en el concello de Santiago de Compostela, y las fincas descritas en los números 26, 61, 73 y 106 del expositivo se encuentran situadas en Boqueixón".
Ante esta situación, el Concello dio un plazo de "veinte días para subsanar los errores". Todavía no se ha recibido respuesta alguna por parte de la Asociación de Propietarios del polígono industrial de Sergude.
Así las cosas, desde el Ayuntamiento se está pensando incluso en la posibilidad de cambiar el sistema por el cual se llevaría a cabo el desarrollo del parque industrial. "Podríamos pasar directamente al de expropiación, aunque la decisión todavía no está tomada", apunta Adolfo Gacio.
Por otra parte, se han recibido en el Concello dos proyectos de urbanización del futuro parque, pero "serán devueltos", ya que muestran una clara diferencia en cada uno de los presupuestos (uno de veintiséis millones de euros y otro de doce) .
Quieren más suelo industrial para Lalín
El edil de Urbanismo de Lalín, Román Rodríguez, anunció ayer que se realizará una modificación puntual del PXOM para reservar en torno a un millón de metros cuadrados de suelo industrial. En septiembre, el gobierno lalinense encargará al asesor urbanístico, Javier Bugallo, la realización de un estudio con las posibles alternativas a la hora de ubicar esta importante bolsa de suelo, atendiendo a criterios como la proximidad a vías de alta capacidad o la afección a monumentos.
El anuncio llega tras la reunión mantenida con el presidente de la Asociación de Empresarios de Deza, José Luis Vila, que pidió la agilización de la cuarta fase de ampliación del polígono Lalín 2000, que cuenta precisamente con 1.000.000 m2 calificados.
Vila explicó a Román los datos de una encuesta realizada entre 79 firmas asociadas de la patronal, en la que se pone de manifiesto la necesidad de más suelo. La demanda, según esta encuesta, sería de 380.000 metros cuadrados y la cuarta fase, que se tramita con Xestur, ronda esta cifra, aunque en parcelas sólo quedarían unos 160.000 metros. Con el anuncio de Rodríguez, Lalín podría duplicar la superficie industrial del polígono .
Desarrollo Los empresarios de Vedra apuestan por este polígono como motor para el desarrollo de todo el municipio. Según Manuel Pazos, "en unos cuatro o cinco años podría aumentar en mil habitantes la población del ayuntamiento" gracias al SUND-4.
Plan Xeral Según el PXOM vedrense, el parque empresarial deberá contar con una estación depuradora de aguas residuales (EDAR) y con más de 2.500 metros de colectores generales, que formarán la red de alcantarillado del futuro polígono de A Gaiosa .
Buena situación geográfica
Una de las principales ventajas con las que cuenta este parque empresarial es la ubicación privilegiada, ya que se construirá a unos dos kilómetros de la AP-53. Concello y empresarios están interesados en que se habilite un acceso directo al polígono desde la autopista a Ourense .